Evaluacion de la politica de rehabilitacion urbana en el casco antiguo de Cadiz

Abstract

La Tesis parte de la hipótesis de la falta de eficacia de la política de rehabilitación para conseguir los fines propuestos por la política de rehabilitación en el Casco Antiguo de Cádiz. Adicionalmente deben contestarse otras cuestiones relacionadas con el sentido y dirección de la política, los efectos que se esperan de la misma, los efectos realmente observados y si, a tenor de los resultados, se impone una transformación de aquella. El Trabajo comienza con una revisión de la necesidad de dicho tipo de actuaciones, así como de los efectos que algunos autores sugieren que debe cumplir; de la misma forma, se contemplan las diferentes teorías de economía urbana que tratan aspectos relacionados con la incidencia territorial y económica de la política analizada: la localización comercial y la localización comercial. Se hace, más adelante, una revisión de las técnicas de evaluación, procedimientos y metodologías, para proceder a continuación al estudio de los objetivos, normativa y presupuestos de la política de rehabilitación. Antes de medir los resultados se realiza un estudio detallado del entorno de aplicación: El Centro Histórico de Cádiz; en el mismo se incluye un análisis de componentes principales y un análisis cluster que ayudará a resumir el importante volumen de la información disponible. Los resultados concretos de la política de rehabilitación se miden atendiendo al sentido y dirección de la misma, a sus efectos sobre el movimiento poblacional y efecto expulsión y a sus efectos sobre el empleo. En este caso se hace uso del anterior análisis multivariable y de indicadores de evolución y coeficientes de correlación. Los resultados sobre la actividad económica se tratan a partir de la construcción de dos modelos de localización comercial tipo Tobit. Todo ello sugiere una ausencia de resultados, más allá de los conseguidos de forma directa, y apunta a la necesidad de un camb